不動産の登記

不動産登記にかかる費用について

　 当事務所の不動産登記にかかる報酬と費用の目安を下記に表示します。（固定資産税評価額または債権額を1000万円として記載しています）。ただし、事案 により、業務内容は異なり、目安を前後することはありますので、ご了承をお願いします。交通費、通信費、証明手数料等、その他の費用が必要な場合は別途申 し受けます。なお、報酬は税込み価格を表示しています。

カテゴリ費用（目安）内訳備考または変動要素
報酬登録免許税
不動産登記に関する相談（面談又は電話による相談）3,300円3,300円30分ごとに3300円の報酬が発生します。同じ事案について依頼を受けた場合は相談料はいただきません。
法定相続情報一覧図の作成33,000円33,000円相続人の数、戸籍の調査等
所有権保存84,000円44,000円別表1不動産の数、評価額
相続登記128,000円88,000円別表1不動産の数、相続人の数、戸籍の調査、数次相続の場合等
遺産分割協議書作成33,000円33,000円不動産に関するもの、戸籍の調査等
遺言書作成に関する相談88,000円88,000円不動産に関するもの、財産の価額、相続人または受贈者の数、戸籍の調査等
売買（土地）230,000円別表2別表1不動産の数、評価額
売買（土地）
第三者のためにする売買契約または買主の地位の譲渡による直接移転		230,000円別表2別表1不動産の数、評価額中間者の方に対して固定資産評価額×0.6%の報酬が発生します。
売買（建物）288,000円別表2別表1不動産の数、評価額
売買（建物）
第三者のためにする売買契約または買主の地位の譲渡による直接移転		288,000円別表2別表1不動産の数、評価額中間者の方に対して固定資産評価額×1%の報酬が発生します。
贈与・財産分与288,000円88,000円
別表2		別表1不動産の数、評価額
（根）抵当権の設定95,000円別表3別表1債権額
（根）抵当権の抹消23,000円22,000円1,000円（根）抵当権一件あたりです。
不動産の数
休眠担保権の抹消（弁済供託による）66,000円休眠担保権一件あたりです。
不動産の数、債権額
休眠担保権の抹消（弁済供託以外の方法による）165000円から休眠担保権一件あたりです。
着手金66,000円
住所・氏名変更23,000円22,000円1,000円不動産の数
契約の立会33,000円33,000円契約内容、評価額、旅費等
本人確認55,000円55,000円旅費等
登記事項証明書の取得1,600円1,100円500円不動産の数
戸籍謄本・抄本の取得2,650円2,200円450円推定相続人の数
住民票、除票の取得2,500円2,200円300円
【別表１】不動産登記の登録免許税　※課税標準が1000万円の場合
（課税標準×税率=登録免許税）（課税標準は固定資産税の評価額または債権額）
権利原因税率税額※

所

有

権

保存0.4%40,000円
土地売買1.5%150,000円
建物売買2.0%200,000円
相続・合併0.4%40,000円
贈与・財産分与2.0%200,000円
抵当権設定0.4%40,000円
賃借権設定1.0%100,000円

【別表２】所有権移転の司法書士報酬
固定資産評価額報酬額
～3000万円88,000円
以降500万円ごとに4,400円
 
【別表３】抵当権設定の司法書士報酬
債権額報酬額
～500万円49,500円
～1000万円55,000円
～2000万円60,500円
～3000万円66,000円
以降500万円ごとに4,400円

　相続登記及び法定相続情報一覧図作成の費用目安は、不動産が2件以内、相続人が3名以内のものについての価格です。不動産が1件増えるごとに2200円、相続人1名増えるごとに11000円が加算されます。不動産によって相続人が違う、また不動産の管轄が違うなどの理由で登記申請が1件増えるごとに22000円が加算されます。また、戸籍や住民票を取得する際には一通あたり2200円の報酬が発生します。

　贈与登記の費用目安は、1個の不動産を 1名に贈与する内容で算出しています。不動産が1件増えるごとに2200円、受贈者が1名増えるごとに11000円が加算されます。不動産によって受贈者が違う、また不動産の管轄が違うなどの理由で登記申請が1件増えるごとに22000円が加算されます。